รายชื่อพื้นที่ค่าเช่าถูกในโตเกียวและราคาค่าเช่าโดยเฉลี่ย
คุณผู้ซึ่งเป็นชาวต่างชาติที่กังวลเกี่ยวกับ **ค่าเช่าที่สูงในโตเกียว** โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่กำลังจะเริ่มต้นชีวิตใหม่ในโตเกียว หรือกำลังพิจารณาที่จะอยู่คนเดียว อาจกังวลเกี่ยวกับค่าเช่าเป็นอย่างยิ่ง [ภาพ: ทิวทัศน์ยามค่ำคืนของโตเกียว]
อย่างไรก็ตาม โตเกียวมีพื้นที่ที่ค่าเช่าถูกอย่างไม่คาดคิดมากมาย นอกจากนี้ยังมีทางเลือกที่หลากหลายในการลดค่าเช่า เช่น **แชร์เฮาส์ (Share House)** และ **โซเชียล อพาร์ตเมนต์ (Social Apartment)**
บทความนี้จะแนะนำพื้นที่ที่มีค่าเช่าค่อนข้างถูกในโตเกียว โดยแบ่งออกเป็น **ภายใน 23 เขต** และ **นอก 23 เขต** เราจะอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับคุณสมบัติ, เสน่ห์, และค่าเช่าโดยเฉลี่ยของแต่ละพื้นที่ โปรดใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงสำหรับการค้นหาที่พักของคุณ
สำหรับการอยู่คนเดียวในโตเกียว ค่าครองชีพอื่นๆ นอกเหนือจากค่าเช่า เช่น ค่าสาธารณูปโภค ก็มีความสำคัญเช่นกัน
ค่าเช่าโตเกียวสูงหรือไม่?
โตเกียวเป็นที่ทราบกันดีว่าเป็นพื้นที่ที่มีค่าเช่าสูงที่สุดในญี่ปุ่น จากการสำรวจในปี 2022 ค่าเช่าโดยเฉลี่ยในโตเกียวอยู่ที่ประมาณ **190,000 เยน** ซึ่งสูงเป็นสองเท่าของค่าเฉลี่ยของประเทศ ในพื้นที่ยอดนิยม เช่น Minato-ku (เขตมินาโตะ) และ Shibuya-ku (เขตชิบูย่า) ค่าเช่าอาจเกิน 200,000 เยน แม้แต่สำหรับอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอ (One Room)
อย่างไรก็ตาม แม้แต่ในโตเกียว **ราคาค่าเช่าโดยเฉลี่ยก็แตกต่างกันอย่างมากตามพื้นที่** ค่าเช่ามีความแตกต่างกันอย่างมากระหว่างใจกลางเมืองและชานเมือง โดยอสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดเท่ากันอาจมีค่าเช่าแตกต่างกันมากกว่า 2 เท่า นอกจากนี้ แม้ในเขตเดียวกัน ค่าเช่าก็แตกต่างกันอย่างมากตามระยะทางจากสถานี และประเภทอาคาร (แมนชั่นหรูหราใหม่ vs อพาร์ตเมนต์เก่า) กล่าวได้ว่า **ค่าเช่าโตเกียวไม่ได้สูงเสมอไป** สิ่งสำคัญคือการเลือกอสังหาริมทรัพย์และพื้นที่ตามความหวังและงบประมาณของคุณ
พื้นที่ค่าเช่าถูกใน 23 เขต
เราได้คัดเลือกพื้นที่ที่มีค่าเช่าถูกใน 23 เขตของโตเกียว พร้อมแนะนำคุณสมบัติของแต่ละพื้นที่ และราคาค่าเช่าโดยเฉลี่ยตามผังห้อง:
Katsushika-ku (เขตคัตสึชิกะ) (ค่าเช่าเฉลี่ย 91,200 เยน)
Katsushika-ku ตั้งอยู่ทางตะวันออกของโตเกียว และมีประชากรประมาณ 450,000 คน มี Keisei Main Line และ Keisei Kanamachi Line ผ่าน และสามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองได้ง่าย Katsushika-ku เป็นพื้นที่ที่ยังคงรักษา **บรรยากาศเมืองเก่า (Shitamachi)** ไว้ โดยมีค่าครองชีพต่ำ และความปลอดภัยค่อนข้างดี
- Studio: 56,000 เยน
- 1K/1DK: 71,000 เยน
- 1LDK/2K/2DK: 83,000 เยน
Adachi-ku (เขตอาดาจิ) (ค่าเช่าเฉลี่ย 92,400 เยน)
Adachi-ku ตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของโตเกียว และมีประชากรประมาณ 680,000 คน มี Tōbu Skytree Line และ Tokyo Metro Chiyoda/Hibiya Line ผ่าน การเดินทางสู่ใจกลางเมืองสะดวกสบาย Adachi-ku เป็นที่รู้จักกันในนาม **พื้นที่ที่มีค่าครองชีพค่อนข้างต่ำ** ในโตเกียว
- Studio: 65,000 เยน
- 1K/1DK: 71,000 เยน
- 1LDK/2K/2DK: 87,000 เยน
Edogawa-ku (เขตเอโดกาวะ) (ค่าเช่าเฉลี่ย 95,400 เยน)
Edogawa-ku ตั้งอยู่ทางตะวันออกสุดของโตเกียว และมีประชากรมากที่สุดใน 23 เขต (ประมาณ 700,000 คน) แม้ว่าจะอยู่ห่างจากใจกลางเมืองเล็กน้อย แต่มี Tōei Shinjuku Line และ Tōzai Line ผ่าน การเดินทางสู่ใจกลางเมืองไม่เลวร้าย Edogawa-ku มีสวนสาธารณะมากมายริมแม่น้ำ ซึ่งเป็นเสน่ห์ที่คุณสามารถสัมผัสธรรมชาติได้
- Studio: 60,000 เยน
- 1K/1DK: 70,000 เยน
- 1LDK/2K/2DK: 87,000 เยน
Nerima-ku (เขตเนริมะ) (ค่าเช่าเฉลี่ย 100,200 เยน)
Nerima-ku ตั้งอยู่ทางตะวันตกของโตเกียว และมีประชากรมากที่สุดเป็นอันดับสองใน 23 เขต (ประมาณ 730,000 คน) มี Seibu Ikebukuro Line และ Tokyo Metro Yūrakuchō/Fukutoshin Line ผ่าน ซึ่งสะดวกสำหรับการเดินทางไป Ikebukuro (อิเคบุคุโระ) Nerima-ku เป็นพื้นที่ที่ค่าเช่าค่อนข้างถูกใน 23 เขต แต่มีความสะดวกสบายสูงรอบสถานี [ภาพ: สวนสาธารณะที่เขียวขจีใน Nerima-ku]
- Studio: 63,000 เยน
- 1K/1DK: 73,000 เยน
- 1LDK/2K/2DK: 105,000 เยน
Itabashi-ku (เขตอิตาบาชิ) (ค่าเช่าเฉลี่ย 103,200 เยน)
Itabashi-ku ตั้งอยู่ทางตอนเหนือของโตเกียว และมีประชากรประมาณ 560,000 คน มี Tōei Mita Line และ Tōbu Tōjō Line ผ่าน ซึ่งสะดวกสำหรับการเดินทางไป Ikebukuro ค่าเช่าโดยเฉลี่ยอยู่ในระดับกลางใน 23 เขต แต่โดดเด่นด้วย **ความสะดวกในการเดินทางสู่ใจกลางเมือง** และ **ธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์** [ภาพ: ทิวทัศน์เมือง Itabashi-ku] พื้นที่นี้มีร้านอาหารและถนนคนเดินครบครัน ซึ่งทำให้เป็นพื้นที่ที่สะดวกสบาย
- Studio: 65,000 เยน
- 1K/1DK: 75,000 เยน
- 1LDK/2K/2DK: 99,000 เยน
ที่มา: 東京都の家賃相場・賃料相場情報を探す｜suumo
พื้นที่ค่าเช่าถูกนอก 23 เขต
หากมองไปที่พื้นที่นอก 23 เขต ค่าเช่าโดยเฉลี่ยจะ **ลดลงอย่างมาก** เมื่อเทียบกับใจกลางเมือง มีหลายพื้นที่ที่คุณสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายด้วยธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์ [ภาพ: บ้านเดี่ยวที่มีธรรมชาติอุดมสมบูรณ์]
Ōme-shi (เมืองโอเมะ) (ค่าเช่าเฉลี่ย 52,200 เยน)
Ōme-shi ตั้งอยู่ทางตะวันตกของโตเกียว และมีประชากรประมาณ 130,000 คน มี JR Ōme Line ผ่าน และเดินทางไปยัง Shinjuku (ชินจูกุ) ได้ในเวลาเร็วที่สุด 58 นาที Ōme-shi มีธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์ และมีบรรยากาศที่เงียบสงบราวกับว่าไม่ได้อยู่ในเมืองหลวง
- Studio: 30,000 เยน
- 1K/1DK: 44,000 เยน
- 1LDK/2K/2DK: 53,000 เยน
Akiruno-shi (เมืองอาคิรุโนะ) (ค่าเช่าเฉลี่ย 55,200 เยน)
Akiruno-shi ตั้งอยู่ทางตะวันตกสุดของโตเกียว และมีประชากรประมาณ 80,000 คน มี JR Itsukaichi Line ผ่าน และเดินทางสู่ใจกลางเมืองได้ในประมาณ 1 ชั่วโมง แม้ว่าการเดินทางสู่ใจกลางเมืองจะใช้เวลาเล็กน้อย แต่การมี **ธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์** ถือเป็นเสน่ห์ที่สำคัญ ซึ่งคุณสามารถเพลิดเพลินกับ Akigawa Keikoku (หุบเขาอาคิกาวะ) และออนเซ็น (Onsen) ได้
- Studio: 38,000 เยน
- 1K/1DK: 47,000 เยน
- 1LDK/2K/2DK: 53,000 เยน
Musashi Murayama-shi (เมืองมุซาชิมูรายามะ) (ค่าเช่าเฉลี่ย 56,400 เยน)
Musashi Murayama-shi ตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของโตเกียว และมีประชากรประมาณ 70,000 คน มี Tama Monorail ผ่าน และเดินทางไปยัง Tachikawa (ทาจิคาวะ) ได้ใน 18 นาที แม้ว่าการเดินทางสู่ใจกลางเมืองจะใช้เวลาเล็กน้อย แต่เสน่ห์คือ **ค่าเช่าที่ถูก** และมีพื้นที่สีเขียว/สวนสาธารณะมากมาย
- Studio: 40,000 เยน
- 1K/1DK: 41,000 เยน
- 1LDK/2K/2DK: 56,000 เยน
Fussa-shi (เมืองฟุสซะ) (ค่าเช่าเฉลี่ย 57,600 เยน)
Fussa-shi ตั้งอยู่ทางตะวันตกของโตเกียว และมีประชากรประมาณ 58,000 คน มี JR Ōme Line ผ่าน และเดินทางไปยัง Shinjuku ได้ในเวลาเร็วที่สุด 45 นาที Fussa-shi มี **ฐานทัพ Yokota Air Base ของสหรัฐอเมริกา** อยู่ใกล้เคียง ซึ่งสร้างบรรยากาศแบบอเมริกัน ร้านค้าจำนวนมากในพื้นที่สามารถสื่อสารภาษาอังกฤษได้
- Studio: 35,000 เยน
- 1K/1DK: 45,000 เยน
- 1LDK/2K/2DK: 58,000 เยน
Hamura-shi (เมืองฮามูระ) (ค่าเช่าเฉลี่ย 58,400 เยน)
Hamura-shi ตั้งอยู่ทางตะวันตกของโตเกียว และมีประชากรประมาณ 56,000 คน มี JR Ōme Line ผ่าน และเดินทางไปยัง Shinjuku ได้ในเวลาเร็วที่สุด 45 นาที Hamura-shi มี **ความสมดุลระหว่างค่าเช่าที่ถูกและการเข้าถึงใจกลางเมือง** ที่ดี มีสวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวมากมายริม Tama-gawa (แม่น้ำทามะ) และมีอาคารพาณิชย์/ร้านอาหารครบครัน
- Studio: 45,000 เยน
- 1K/1DK: 46,000 เยน
- 1LDK/2K/2DK: 58,000 เยน
ที่มา: 東京都の家賃相場・賃料相場情報を探す｜suumo
【สำหรับทุกพื้นที่】เคล็ดลับพื้นฐานในการลดค่าเช่าในโตเกียว
เราได้แนะนำพื้นที่ที่มีค่าเช่าค่อนข้างถูกในโตเกียวแล้ว แต่ราคาเช่ายังมีความแตกต่างกันในแต่ละพื้นที่ ที่นี่ เราจะแนะนำเคล็ดลับพื้นฐานในการลดค่าเช่าที่สามารถใช้ได้ในทุกพื้นที่ของโตเกียว โปรดทราบจุดเหล่านี้เพื่อลดค่าเช่าโดยคำนึงถึงคุณภาพชีวิตด้วย
1. ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ห่างจากสถานี
ค่าเช่ามีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นเมื่ออยู่ใกล้สถานี **การอยู่ห่างจากสถานีเล็กน้อย** จะช่วยลดค่าเช่าได้อย่างมาก การเดิน 10 นาทีอาจไม่สะดวกมากนัก แต่การใช้จักรยาน หรือรถบัสจะช่วยขยายขอบเขตในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ได้ โปรดพิจารณาความสมดุลระหว่างความสะดวกในการเดินทาง และความสะดวกในการช้อปปิ้ง
2. ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ทำจากคอนกรีตเสริมเหล็ก
โดยทั่วไป อสังหาริมทรัพย์ที่ทำจาก **คอนกรีตเสริมเหล็ก** มีค่าเช่าสูงกว่า เนื่องจากมีความทนทานต่อแผ่นดินไหว และฉนวนกันเสียงที่ดีกว่า อสังหาริมทรัพย์ที่ทำจาก **ไม้ หรือเหล็กกล้าเบา** มีแนวโน้มที่จะมีค่าเช่าถูกกว่า อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่าเสียงและการสั่นสะเทือนอาจส่งผ่านได้ง่ายขึ้น
3. ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ใกล้ถนนสายหลัก หรือรางรถไฟ
**เสียงรบกวน** เป็นปัจจัยสำคัญในการลดค่าเช่า พื้นที่ใกล้ถนนสายหลัก, รางรถไฟ, หรือทางเครื่องบินมักมีค่าเช่าถูกลง อย่างไรก็ตาม โปรดตรวจสอบเสียงรบกวนในสถานที่จริงล่วงหน้า และตรวจสอบว่าสามารถใช้มาตรการป้องกันเสียงได้เพียงพอหรือไม่
4. ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดเล็ก
ขนาดและค่าเช่ามีแนวโน้มที่จะเป็นสัดส่วนกัน ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดเล็กกว่าจะมีค่าเช่าถูกกว่า การเลือกผังห้องที่กะทัดรัด เช่น **1R (สตูดิโอ)** หรือ **1K (สตูดิโอพร้อมห้องครัว)** เป็นทางเลือกหนึ่ง อย่างไรก็ตาม โปรดเลือกขนาดที่เหมาะสมกับสัมภาระและรูปแบบชีวิตของคุณ เพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบต่อชีวิตประจำวัน
5. ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีอ่างล้างหน้าแยก
อสังหาริมทรัพย์ที่ **ไม่มีอ่างล้างหน้าแยก** มักจะมีค่าเช่าถูกลง คุณสามารถใช้ก๊อกน้ำในห้องครัว หรือห้องอาบน้ำแทนได้ อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการอ่างล้างหน้าแยกสำหรับการเตรียมตัวในตอนเช้า โปรดพิจารณาจัดลำดับความสำคัญตามรูปแบบชีวิตของคุณ
นี่คือเคล็ดลับพื้นฐานในการลดค่าเช่าในโตเกียว การเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายก็เป็นทางเลือกหนึ่ง และผู้ที่ต้องการลดค่าเช่าให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ ควรให้ความสำคัญกับจุดเหล่านี้
แชร์เฮาส์และโซเชียล อพาร์ตเมนต์ก็เป็นสิ่งที่แนะนำ
หากคุณต้องการลดค่าเช่าในโตเกียว **แชร์เฮาส์ (Share House)** และ **โซเชียล อพาร์ตเมนต์ (Social Apartment)** ก็เป็นทางเลือกหนึ่ง แชร์เฮาส์ญี่ปุ่นมีคุณสมบัติที่แตกต่างจาก Room Share ในต่างประเทศเล็กน้อย โดยทั่วไปห้องพักมีขนาดเล็ก (ประมาณ 6 เสื่อ) แต่ **มีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน** ซึ่งช่วยให้คุณย้ายเข้าได้อย่างง่ายดาย แชร์เฮาส์ญี่ปุ่นมีชาวต่างชาติจำนวนมากอาศัยอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักเรียนที่เรียนในโรงเรียนสอนภาษา หรือนักเรียนต่างชาติ [ภาพ: ห้องนั่งเล่นที่มีสไตล์ของแชร์เฮาส์]
**โซเชียล อพาร์ตเมนต์** มีความคล้ายคลึงกับแชร์เฮาส์ แต่ห้องส่วนตัวมีขนาดใหญ่กว่า (ประมาณ 1K–1LDK) และมี **ความเป็นส่วนตัวที่มั่นคง** พื้นที่ส่วนกลางมีความครบครันมากกว่าแชร์เฮาส์ทั่วไป โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น Coworking Space, ยิม, และโรงภาพยนตร์ ซึ่งช่วยให้เกิดการมีปฏิสัมพันธ์กับผู้อาศัยคนอื่นๆ โซเชียล อพาร์ตเมนต์มักมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่จำนวนมาก
โปรดพิจารณาแชร์เฮาส์และโซเชียล อพาร์ตเมนต์ที่ต้อนรับชาวต่างชาติ หากคุณกำลังมองหาที่พักที่ถูกและสะดวกสบายในโตเกียว อย่างไรก็ตาม โปรดตรวจสอบว่ารูปแบบชีวิตของคุณเหมาะสมกับแชร์เฮาส์ หรือโซเชียล อพาร์ตเมนต์หรือไม่ โดยพิจารณาถึงความเป็นส่วนตัว และรูปแบบชีวิต
สรุป: โตเกียวมีห้องพักราคาถูกด้วยเช่นกัน
โตเกียวมีภาพลักษณ์ว่ามีค่าเช่าสูง แต่มีหลายพื้นที่ที่คุณสามารถอาศัยอยู่ได้อย่างสมเหตุสมผล การเลือกพื้นที่ที่มีค่าเช่าค่อนข้างถูก เช่น **Katsushika-ku (เขตคัตสึชิกะ)**, **Adachi-ku (เขตอาดาจิ)**, หรือ **Ōme-shi (เมืองโอเมะ)** ถือเป็นทางเลือกที่ดี การให้ความสำคัญกับการลดค่าเช่าเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในการอยู่คนเดียวในโตเกียว
แม้ว่าความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันอาจลดลงเมื่อเทียบกับใจกลางเมือง แต่การสำรวจเสน่ห์ของแต่ละพื้นที่จะช่วยให้คุณเพลิดเพลินกับโตเกียวในมุมมองที่แตกต่างกันได้ การตัดสินใจเลือกพื้นที่ที่คุณให้ความสำคัญกับ **ค่าเช่าที่ถูก** หรือ **ความสะดวกสบาย** เป็นสิ่งสำคัญ โปรดใช้บทความนี้เป็นข้อมูลอ้างอิง และค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมกับคุณ [ภาพ: ผู้หญิงกำลังอ่านหนังสืออย่างสบายๆ ในห้องที่มีแสงแดดส่องถึง]
